نظارت بر حسن اجرای پروژه های راه،راه آهن و ساختمان
اين شرکت با استفاده از کارشناسان و ناظرین مجرب و تجهيزات مدرن و با بهره گيري از دانش مديريت پروژه در کليه پروژه های راه آهن و خطوط فرعی آن و پروژه های ساختمانی و پروژه های راه اصلی،فرعی،روستایی، بزرگراه و آزادراه ارائه خدمات نظارت کارگاهی و عالیه مي نمايد. این خدمات عبارتند از:
1- خدمات فني:
- بررسي كليات مطالعات اجرايي انجام شده از نظر كفايت جهت فاز اجرايي
- بررسي انطباق فرمت مدارك، گزارشات و مستندات اجرايي با نيازمنديهاي كارفرما
- اعلام نظر و تاييد مستندات اجرايي و اعلام به كارفرما جهت تصويب
- تاييد تجهيز کارگاه مطابق مفاد قرارداد پيمانکار و کارفرما و پيگيري رفع نواقص
- بررسي ايمني حين كار، رعايت استانداردهاي ايمني، ارائه راهكارهاي افزايش ايمني
- بررسي و يافتن موانع اجراي كار، ارائه راه حل و هماهنگي براي رفع آنها
- تشكيل جلسات هماهنگي به منظور بررسي و حل و فصل به موقع تنگناها و مشكلات اجرايي، باحضور كارفرما، پيمانكار و تهيه وابلاغ صورت مجلسهاي مربوط به عوامل ذيربط
- تهيه فرمت يکسان گزارشات كنترل كيفي و كمي كارهاي اجرايي (با توجه به وظايف پيمانكار)، و ابلاغ آنها به پيمانكار پس از تصويب كارفرما
- انجام خدمات مديريت قرارداد در طول اجرا از جمله كنترلهاي كمي و كيفي كار، رسيدگي به صورت حسابها يا صورت وضعيت‌ها و …
- کنترل صلاحيت و مهارت فني شاغلين در محل طرح اعم از عوامل پيمانکارر
- کنترل دوره اي و منظم نيروي انساني به منظور برآورده نمودن نيازهاي فني پروژه
- نظارت عاليه بر انجام كار در تمام زمينه‌ها به نحوي كه مخل سهولت و رواني كار پيمانكار نباشد.
- انجام بازديدهاي فني به صورت اتفاقي
- بررسي نواقص و بازرسي مداوم در دوره مسئوليت رفع نواقص
- بررسي كفايت و كيفيت كتابچه‌هاي مهندسي و دفترچه‌هاي ارائه شده از سوي پيمانكار و تهيه و جمع‌آوري كليه مدارك ساخت از پيمانكاران جانبي و تحويل آنها به كارفرما
- بررسي و تصويب مدارك و اسناد چون ساخت
- تحويل قطعي
- بررسي وتاييد گزارش شناسنامه طرح
2- خدمات کنترل پروژه:
- بررسي برنامه‌زمانبندي كل پروژه بر اساس نتايج مطالعات اجرايي
- بررسي برنامه زمانبندي از لحاظ تطابق يا برنامه مالي
- اصلاح برنامه زمانبندي در صورت عدم تطابق با واقعيتهاي فني و مالي پروژه با اطلاع كارفرما
- بررسي برنامه کلي اجراي كار نهايي از لحاظ تطابق با مطالعات فاز دوم مشاور
- تصويب برنامه کلي زمانبندي اجرايي هر يك از بخشها (زيرسازي ، ابنيه فني ، روسازي و…) از طريق كارفرما و ابلاغ به مشاور
- ارائه خدمات كنترل پروژه و برنامه‌ريزي و نظارت بر پيشرفت عمليات اجرا طبق زمانبندي و ارائه راهكارهاي کاهش زمان در صورت نياز
- تدوين سيستم و روش اجرايي كنترل پروژه همسان بر اساس شرايط موجود
- بررسي تمام گزارشات پيشرفت كار ماهانه و کنترل آنها با برنامه زمانبندي مصوب و برنامه مالي طرح
- تشكيل جلسات منظم با حضور نمايندگان مشاور، دستگاه نظارت و پيمانكار بررسي پيشرفت كارها از نزديك.
- نظارت بر فعاليت پيمانكاران جهت انجام تعهدات
- تهيه گزارش پيشرفت كار ماهانه جامع از کليه پروژه ها، با جمعبندي گزارشهاي پيمانكار و مقايسه عمليات انجام شده با برنامه زماني، تحليل علل انحراف از برنامه زماني، ارائه راه حل براي جبران آنها، و انعكاس در برنامه تجديدنظر شده.
- تجديدنظر و بهنگام كردن برنامه زماني كلي، با توجه به پيشرفت كار و براساس گزارشها و تحليلهاي دريافتي.
- ارائه راهكارهاي اصلاحي به مشاورين، پيمانكاران و تامين‌كنندگان جهت جبران تاخيرات در برنامه‌زمانبندي
- نظارت بر اصلاح برنامه‌هاي زمانبندي و كنترل پروژه در طول طرح و تصويب تغييرات در برنامه زمانبندي
3 – خدمات کنترل مالي:
- بررسي نحوه پرداختهاي آتي و تعيين زمانبندي آنها با توجه به پيشرفت كار به منظور سهولت برنامه ريزي تعهدات کارفرمايي
- بررسي و اظهارنظر در مورد تغييرات در پيمان، و ابلاغ آن به پيمانكار پس از تصويب كارفرما، در قالب ضوابط قراردادهاي مربوط
- بررسي و تأييد برآورد هزينه پروژه‌هاي مختلف و حصول اطمينان از انطباق آنها با بودجه مصوب طرح.
- اصلاح و به‌روزرساني مداوم برنامه مالي طرح در طول دوره اجرا
- بررسي كارهاي اضافي و نقصاني كه يك پيمانكار با تجربه نيز در آغاز نمي‌توانست آنها را پيش بيني كند و برآورد هزينه يا كاهش هزينه مربوط به آن براساس فهرست بهاي واقعي و قطعي
- ارائه دستور العمل و فرمهاي همسان و مناسب در مورد هماهنگي اندازه گيري کارهاي انجام شده و مصالح پاي کار و همچنين کنترل و تاييد صورت وضعيت ها و پرداخت هاي پيمانکاران و ساير عوامل طرح به منظورايجاد تسهيل در پرداختها از سوي کارفرما براساس گزارش هاي عوامل نظارت کارگاهي
- کنترل تغيير مقادير کارها و مبالغ اضافي يا نقايص پيمان ها
- تعيين مبلغ باقيمانده کارها در انتهاي هر سال و در مواقعي که مورد نياز کارفرما باشد
- تطبيق تصميمهاي کارفرما با اسناد و مدارک پيمان مربوط و ابلاغ آن ها براي اجرا
- بررسي و تاييد قيمت هاي جديد
- رسيدگي به تأخير قراردادها و اعلام نظر در مورد مجاز يا غير مجاز بودن آ ن
- تحليل و بررسي مسائل قراردادي و اعلام نظر در مورد دعاوي پيمانکار و ساير عوامل و همکاري با کارفرما در حل و فصل اختلاف ها
- حصول اطمينان از انجام تمامي تعهدات و خدمات قراردادها
- رسيدگي به صورت حساب هاي قطعي پيمانکاران، تامين کنندگان و ساير عوامل
- بررسي و اعلام نظر در مورد استرداد تضمين هاي پيمانکاران و فروشندگان تجهيزات و ساير عوامل براساس قراردادهاي آن ها